不動產證是永久產權嗎

不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記后，頒發給不動產權利人用于證明其享有不動產權利的證書。

房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種。

住宅用房的國有土地使用權是七十年，商業用房的國有土地使用權是四十年。

不動產證是不是永久產權要分情況來看，房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權是永久的，土地使用權是設限的。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限。