房貸利率變化有什么影響

二、對于已經貸款購房的人來說，市面上的房貸上浮并不會產生影響。影響房貸的最主要的是基準利率，如果基準利率變了，已購房者房貸才會跟著變化，比如說基準利率如果從4.9%上漲到了5.0%，那么已購房者房貸利率就是5.0%乘以原來的。

三、降低利率將有助于提高預期的投資率。降低名義利率將有助于減輕新貸款的利息負擔和融資成本。折扣。

基準利率調整會影響利率，但不會影響利率折扣。