房貸利率下降已經貸款的會下降嗎

貸款基準利率是中國人民銀行指導商業銀行的存款利率。商業銀行發展貸款利率將根據基準利率進行調整，以其為參照物，利率調整是國家和政府刺激或收縮經濟的常用手段。基準貸款利率也是利率市場化的重要條件之一。

當市場經濟不景氣時，央行會下調存貸款基準利率，以提高貨幣流動性，保護資本市場，引導其發展。并通過降低存款準備金率刺激市場流通。

房屋貸款的利率是浮動的，房屋貸款將根據利率進行調整。但是無論基準利率如何調整，波動幅度不變，只有在新利率基礎上波動。當基準利率調整時，還款額也會變化，但在貸款期限內波動幅度不會改變。