房貸二十年能改嗎

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? ? ?? 首先貸款年限是可以更改的，銀行要根據貸款期間每個月的還款信用情況進行審核與評估，如果說每個月都能夠按時還款，并且沒有拖欠等個人的不良記錄，銀行是可以為其辦理變更還款年限的辦理的。

? ? ?? 具體步驟。一，借款人需要按時足額歸還按揭貸款。二，如借款人由于重大疾病或工作或家庭發生重大變故等原因，引起經濟困難影響按揭還款的，借款人應當提供相應的證明。三，延長后借期限的最長不得超過三十年，二手房最長不得超過二十年。

? ?? 操作流程：一，借款人向銀行提出延長借款期限的申請，同時需要提供下列材料，購房抵押借款合同的原件，所購住房房地產權利證明原件。二，銀行審查同意后，有關當事人簽訂的變更協議。三，辦理變更協議公證。四，辦理補增保險手續。五，辦理借款期限變更登記手續。