房子抵押利率怎么算

一年以下(含一年)利率為4.35%，一年至五年(含五年)利率為4.75%，五年以上為4.90%。

目前房子抵押利率是以央行規(guī)定的基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，根據(jù)貸款人的綜合資質(zhì)情況浮動執(zhí)行的，通常會上浮10%-20%左右。
貸款人的個(gè)人信用、資產(chǎn)等，借款人所提供房產(chǎn)的面積、位置等，以及貸款的額度、期限等，會對銀行的抵押貸款利率有一定的影響。

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