貸款基點是指貸款利率的最小變動單位，它是債券和票據(jù)利率改變量的度量單位。一個基點是0.01%，基點在計算利率、匯率、歸票價格等范疇被廣泛應(yīng)用。加基點就是銀行和借款人協(xié)商約定加點數(shù)值，加點數(shù)值一旦確定，在整個合同期限內(nèi)都是固定不變的。如果利率加50個基點，就是利率上浮0.5%。
央行基準利率，借款期限5年以上為4.9%，加50個基點就是5.4%；LPR是每個月20號公布，轉(zhuǎn)換后就是在LPR的利率基礎(chǔ)上加上基點。從2020年3月1日起，各個商業(yè)銀行必須要跟存量房貸的貸款人，廢除原來的房屋貸款合同，讓貸款人重新選擇貸款基點；二選一，要么選擇固定利率；要么選擇LPR利率+基點加成模式。
房貸基點是銀行隨意加嗎？
房貸基點不是銀行隨意加的。房貸基點是銀行按照每個人的信用資質(zhì)情況、當?shù)刭彿空咭约爱數(shù)厥袌鰻顩r等幾種因素來決定的。銀行是按照規(guī)定來辦理業(yè)務(wù)，不是說沒有任何規(guī)章制度就隨意給用戶指定房貸的基點。并且在貸款買房時，開發(fā)商也有合作銀行，一般情況下用戶都是去指定的銀行去辦理房貸業(yè)務(wù)的。
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