房子首付不夠怎么辦

買房首付一般是不可以直接向銀行貸款的。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，以證明個人有還款能力，但是你可以通過使用抵押物抵押貸款等方式分擔首付壓力。

買房首付具體比例主要分兩種情況，商業貸款，一般首套房3成首付，二套房4到6成首付，三套房不給予貸款，公積金貸款，一般首套3成，二套4成，三套禁貸，不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣，但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣。

首付是不能低于總房價的30％的，例如你要購買一套價值50萬元的房子，那么你的首付款至少是50萬*30％＝15萬元。如果采用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

房貸計算器，若您想試算一下“月供”信息以作參考，請進入招行主頁，點擊右側的“理財計算器”--“個人貸款計算器”，嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。想買房但是首付不夠，有什么辦法可以湊齊首付錢嗎？登錄中國建設銀行網站進入個人網上銀行，再進入理財計算器，在個人貸款計算器中就可找到個人住房貸款計算器。2009年建行執行了7.8折優惠，由于不知道你具體在建行貸了多少房貸，所以

現在的房價很高，很多普通家庭可能連首付都拿不出來，有什么辦法可以湊夠這首付錢呢？操作方法最直接的辦法就是找親戚朋友借了，親戚的用處基本上也就是在這種情況下才能體現出來呢，當然也不要去為難那些家庭條件不好的窮親戚，而且借了之后一定要盡快的給還上；其次可以通過變賣家里一些暫時用不著但是有比較貴重的物品，比如說家里有啥收藏品、古董之類的，也不要等著待價而沽了，解決燃眉之急才是根本；然后還可以巧用公積金，有些事業單位的公積金基數非常高，但是公積金不能直接用于首付，我們可以通過銀行借貸的方式先拿到購房合同...