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面簽完畢，銀行會在3-5天出具一個批準函給借款人，然后辦理抵押等相關手續，并簽訂貸款合同，之后銀行就會放款。
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辦理房貸需要銀行卡來還房貸，是否必須要本地的沒有要求，但是一般貸款行會讓借款人辦理一張本銀行的還款卡。
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在你還完房貸之后，首先要辦理的就是貸款結清手續，因為之后要辦理的手續都需要你提供貸款結清證明的。
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銀行有個人住房貸款，房貸預審批就是借款人提交了貸款資料銀行進行了初審，房貸審批就是已經審核通過后，開始審批正式放款。
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央行貸款基準利率五年以上是4.9%，住房公積金貸款利率五年以上是3.25%，各大銀行房貸記錄一般是基準利率的1.1-1.3倍。
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一般情況下借款人年齡加貸款年限，男不能超過65周歲，女不能超過60周歲，不同銀行的規定略有不同，以銀行實際規定為準。
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全款買房貸申請貸款最長的貸款期限不能超過30年，二手房抵押，則不能超過20年。需要滿足銀行提出的貸款條件才可以。
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沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權。
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辦理銀行按揭貸款，借款人需要年滿18年周歲，有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力，有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，有貸款行認可的資產進行抵押或質押等條件。
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個人住房按揭貸款資料，1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。2、購房協議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅如果你需要買房的話，應該提早準備好材料，這樣去購房的時候，能及時遞交上這些材料的話，就能早點將房子過戶到你的名下。那么，個人
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