首套按揭買房流程詳解

購房契稅，它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

1、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。2、銀行審查按揭貸款申請。3、購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》。4、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

銀行放款流程包括：貸款的申請，信用等級評估，貸款調查，貸款審批，簽訂合同，貸款發放，貸后檢查，貸款歸還。

目前沒有相關規定大家辦理貸款的時間，但建議最好是交完首付款后緊接著就開始進行貸款辦理的事宜。房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了。

買房首先要先選定房產，然后和開發商簽訂購房合同，之后才是到銀行辦理貸款，最后是銀行放款給開發商。

辦貸款的流程取決于貸款主體以及需要辦理貸款的類型。如果是銀行貸款，可以準備好相關資料向銀行提出申請。

買房貸款后什么時候還款有兩種，一種是當月下款，當月還款，另一種是當月放款，次月還款。

辦理銀行貸款的條件：1、借款人有效身份證件、貸款償還能力證明等材料。2、借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件。3、社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。

具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18-65周歲之間。具有合法有效的身份證明。具有良好的信用記錄和還款意愿。具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力等。

還款日期以購房者本人和銀行簽訂的按揭協議約定的日期為準，第一個還款月為銀行放款后，通知購房者后最近的一個還款日開始還款。

銀行房子貸款首先要先提交按揭貸款申請，然后等待銀行審查結果，之后簽訂房屋按揭合同，最后開立專門還款賬戶開始還款。

個人住房按揭貸款資料，1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。2、購房協議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅如果你需要買房的話，應該提早準備好材料，這樣去購房的時候，能及時遞交上這些材料的話，就能早點將房子過戶到你的名下。那么，個人

買房時注意哪些問題，買房簽合同注意4大事項：（1）確定房屋產權。新房看“五證”，二手房要核對房產證上的業主。（2）要約定交房的具體條件和時限。（3）列明應交費用事項，避免亂收費。（4）合同中要明確違約責任。避免開發商推卸責任。為了減輕生活壓力很多人都會貸款買房，接下來我們就來講一講按揭貸款買房的辦理流程具體是什么？買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。2識破樣

首次買房流程及注意事項，買房、簽約時應注意：1、盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、管道設備層、房屋爛尾等質量問題。2、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可對于大部分工薪階層而言，買房是一輩子的大事兒。因此在看房時很多人非常謹慎。但是作為一個門外漢，看房時雖然小心翼翼，但很多時候一不小心

購房步驟和注意事項，首先第一步是確認售房企業是否持有《商品房預售許可證》。出售商品房的主體應是持有《商品房預售許可證》、《營業執照》的房地產開發企業，如果是代理銷售的機構，必須取得房地產開發企業的授權銷售委托書，還需持有《房地產經紀機構備案證明》工具/材料戶口本、個人信用、現金、身份證對于新房的裝修問題，很多人都覺得設計選材等等是很麻煩的。但其實二手房裝修也并不是很簡單的事情，

住房公積金貸款以低利率的優勢，受到了不少借款人的親睞。有些借款人會認為申請住房公積金辦理流程麻煩，而望而止步。其實，掌握好辦理住房公積金貸款買房的流程，可以大大增加辦理的效率。流程借款人申請住房公積金貸款需要到住房公積金管理中心領取貸款申請表，根據提示進行填寫，并提交有關資料，等待審批；經住房公積金管理部門審批通過的借款人，需與貸款銀行簽訂相關合同或協議，辦理抵押登記并按中國人民銀行規定辦理保險；手續辦理完畢后，住房公積金管理中心會給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后，會將貸款一次或分...

申請購房貸款的流程是什么，貸款買房5大流程：（1）簽訂購房合同。注意明確交房、付款、違約責任等條款；（2）提交申請。平時維護好購房，要知道并不是所有的購房者都能拿出全部的房款。所以，買房申請貸款，已經成為了不少80后、90后買房的重要方式，“花明天的錢，圓今天的夢”。那么，申請購房貸款，需要哪些流程呢？流程購房申請人按約定，先向開發商交付首付款，并與開發商簽訂購房合同；1、實地看房選

新房購房流程及注意事項，確定選房順序→購房者候鋤工作人員叫號→等待選房→選房→填寫認購書。1．確定選房順序在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手里的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優先入場選房的權買房是我們生活中的一件大事，全面了解買房過程，準備充分，才能使整個過程高效順暢。為了讓給買房人提供便利，整理了一個買房流程，按照下

買房貸款需要什么手續，1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。買房是我們生活中的一件大事，而買一座好的房子對我們來說就顯得非常重要了。所以，我們應該全面了解買房過程，準備充分，才能使整個買房過程更加高效順暢。買房前準備首先，在買房前，我們要確定購買房屋的目標，包括價格、地區、類型、樣式等，然后可以在網上搜索相關資料，選出

公積金貸款步驟及時間，若想在招行申請住房公積金貸款，由于各城市的相關有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定（如：審核時間、申請條件、審核標準、房產要求、額度、期限等），建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。(住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳

買房子是現在越來越常見的現象，在買房的方式上也有多種選擇，各種選擇都有各自的優缺點，接下來為大家介紹一下買房是全款好還是貸款好購房方式優劣對比。方法全款買房雖然第1次付的錢多，但從買房的總錢數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發商討價還價，進一步節省購房款。全款買房，直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。貸款買房是通過按揭貸款的方式購房，好像已經成了一種常見的現象。...