首套房不建議公積金貸款

購房契稅，它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

去銀行簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》，銀行會定期從住房公積金賬戶中自動扣款。

首房首貸一般是指首次申請貸款買第一套房，第一套房的認定一般是以家庭為單位，只要你家庭中有人名下有房子，就不算首套房。另外，在購房方面，借款本人及配偶、子女算作一個家庭，不加上借款人父母的，所以不用擔心你父母名下有房，你就不算首套房了。

貸款的核心要求是申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，申請貸款時處于繳存狀態。且個人信用良好。截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期（含）、累計逾期次數不超過6次（含），非借款人原因造成逾期的不計算在內。

若是單人申請公積金貸款，則最高額度為五十萬元，夫妻雙方共同申請公積金貸款，則最高額度為七十萬元。

公積金貸款時是不需要將信用卡欠款還清的，只需要信用卡在使用期間未出現逾期等影響征信的情況即可。如果你的信用卡有逾期，可能會影響你申請公積金貸款。

夫妻可以同時使用公積金貸款，需要提供結婚證和雙方的身份證、戶口簿等材料到公積金管理中心申請貸款。

申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。

深圳可以辦理公積金異地貸款買房業務。連續足額繳存住房公積金，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

住房公積金貸款可以從住房公積金賬戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。也可以每月直接從公積金賬戶提取公積金還貸。

職工繳納的住房公積金是可以提取的，不過公積金提取有較多條件，只有在符合條件的情況下才能將個人公積金賬戶資金取出。各地關于公積金提取的規定略有不同，具體情況建議咨詢當地公積金管理中心。

怎么辦理商業貸款轉公積金貸款，申請條件1、具有完全民事行為能力；2、具有合法有效的身份證明；3、具有穩定收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；4、職工家庭（包括夫妻雙方及同戶籍未婚子女）中的任何一方連續正常繳存住房公積金滿半年的；5、已辦理商業銀行個人住商業貸款轉公積金貸款條件要求商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還后貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸沖貸，貸款人要將商貸本

沒有公積金怎么貸款買房利息怎么算，住房公積金貸款只能用于購買70年產權的住宅時使用，除此之外的商住等類型的房屋是不能申請公積金貸款的；商業貸款面對的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，商住兩用房也可以申請。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以目前來說，貸款買房的方法主要就是公積金貸款、商業貸款和兩者組合貸款，如果沒有公積金，就只能采用商業按揭貸款的方式了，下面我就來說說怎

用公積金貸款的條件是什么，公積金貸款的要求和條件都是由各地住房公積金規定的，但是基本上都是對貸款人的繳費年限和貸款人債務方面的規定。以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》第二條貸款條件：1、借款人及其配偶具有有效的身現在越來越多的人會通過公積金貸款進行買房，但是用公積金來買房也是需要滿足一些條件才能夠進行的。那么公積金貸款需要哪些證明呢？又有哪些利弊

公積金貸款方式有幾種，抵押。抵押是指債務人或者第三人不轉移抵押財產的占有，將抵押財產作為債權的擔保。質押。質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，或者將其財產權利交由債權人控制，將該動產或者財產權利作為債權的擔保。留置。留置是指在保管合同、公積金利好消息不斷傳出。那么怎么用公積金貸款?住房公積金貸款過程是怎樣的呢?下面就為大家介紹下住房公積金貸款一般操作流程：方法初審：由

如何用公積金買房，以北京購買新建住房申請住房公積金個人住房貸款為例，流程如下：1、準備住房公積金個人住房貸款申請資料，包括：個人身份資料、購房資料、特殊情況下需要補充的資料。2、至貸款經辦部門提出貸款申請：借款申請人準備齊全申請資料后，可于工作現在公司基本上都給員工購買了住房公積金，那么怎么用公積金買房呢？今天小編為大家講講怎么用公積金買房，希望對大家有所幫助。材料/工具住房

公積金貸款和商貸差多少，1、房屋的類型不同住房公積金貸款只能用于購買70年產權的住宅時使用，除此之外的商住等類型的房屋是不能申請公積金貸款的；商業貸款面對的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，商住兩用房也可以申請。2、貸款額度和利率不同住房公積金貸款的利現在人們經常進行提前消費，那么公積金貸款和商業貸款有什么區別呢？今天小編為大家講講公積金貸款和商業貸款的區別。材料/工具公積金貸款，商

后視鏡是駕駛員坐在駕駛室座位上直接獲取汽車后方、側方和下方等外部信息的工具。正確調節后視鏡并非單純為了縮小視覺盲區，而是要讓我們的可視視野更有利于我們駕駛。操作方法首先調整好座椅、方向盤，位置適中后再調整后視鏡。長方形按鈕可選擇左右后視鏡，推到左邊選擇左后視鏡，推到右邊控制右后視鏡圓形按鈕控制后視鏡角度。先按指向左右的按鈕調節左右，再按指向上下的按鈕調節上下。對于內后視鏡，我們要把后視鏡里面的地平線映像調節至鏡子，把你的右側耳朵的映像調節至鏡子左側邊緣。對于左側外后視鏡，我們要把后視...

操作方法一手公寓交易的稅費標準公寓在進行新房交易,即買家從開發商手上購買一手公寓時,只需繳納3%的契稅和1%的公眾維修基金。二手公寓交易的稅費標準買賣雙方均需繳納:印花稅：買賣雙方按當次購房總價各繳納0.025%,即稅局核價*0.025%。買家繳納契稅：不管是否提供,公寓的契稅一般都按照當次購房總價,即稅局核價的3%繳納。賣家繳納(不提供)：一般按當次購房總價的5.3%繳納,即稅局核價的5.3%。個人所得稅：按當次購房總價的1.5%繳納,即稅局核價*1.5%。土地：按當次購房...