小產(chǎn)權(quán)房是什么意思

小產(chǎn)權(quán)房無法申請貸款，因?yàn)樯暾堎J款時抵押物必須產(chǎn)權(quán)清晰，而小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，集體土地的產(chǎn)權(quán)是不清晰的，無法拿去抵押，所以不能申請貸款。

首房首貸一般是指首次申請貸款買第一套房，第一套房的認(rèn)定一般是以家庭為單位，只要你家庭中有人名下有房子，就不算首套房。另外，在購房方面，借款本人及配偶、子女算作一個家庭，不加上借款人父母的，所以不用擔(dān)心你父母名下有房，你就不算首套房了。

小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，一旦出現(xiàn)糾紛，無法得到法律的保護(hù)，所以不可以在銀行進(jìn)行貸款，但是可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。

40年不動產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者土地使用權(quán)為40年，土地使用權(quán)滿40年后自動續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時的1%-10%來增收，也就是土地使用權(quán)出讓金。房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益總和。

房改房，其性質(zhì)是公有住房。是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。商品房是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的房屋，均按市場價出售。

期房一般指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）為止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。

產(chǎn)權(quán)到期后一般有三種處理方法，一是續(xù)費(fèi)續(xù)期，二是國家收回土地房屋，并一次性給予賠償，三是危房拆遷補(bǔ)償。

小產(chǎn)權(quán)房并不是一個法律上的概念，買賣合同也不受法律保護(hù)，國家明確規(guī)定此類房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)證。所以，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款。

申請貸款時抵押物必須產(chǎn)權(quán)清晰，而小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，集體土地的產(chǎn)權(quán)是不清晰的，所以小產(chǎn)權(quán)房一般不能辦理銀行住房貸款。

小產(chǎn)權(quán)的房子是不能貸款的，由于小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，所以購房者買房時將無法獲得銀行貸款。

經(jīng)濟(jì)適用房指的是什么？，經(jīng)濟(jì)適用住房是指提供優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的性住房。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價格相對于市經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批

70年后我們的房子怎么辦，首先明確：產(chǎn)權(quán)是沒有年限的，有年限的是土地使用權(quán)，你可以看看你的兩證，一個是房屋所有權(quán)證，一個是土地使用權(quán)證。如果土地到期后是自動延續(xù)的，但要根據(jù)當(dāng)時的決定是否需要補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金。您的資產(chǎn)完全可以留給后代的。現(xiàn)在大部我們在購買房屋時都會了解到，如果購買商業(yè)用地方房產(chǎn)使用年限是40年，如果購買工業(yè)用地使用年限是50年，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場商品房多為普通住宅

很多人在買房的時候，都會對房屋的價格特別的關(guān)注，但是可能有很多朋友都沒有關(guān)注過房屋的居住年限。那么房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么辦。方法允許延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。如果土地征用者在土地使用權(quán)到期后沒有及時提出續(xù)期，那國家是可以直接收回再規(guī)劃的，后期會通過對業(yè)主進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償和分配安置房、回遷房來解決住房問題。所以選擇大...

關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房子買賣的注意事項(xiàng)，購買期房簽合同注意事項(xiàng)1、合同應(yīng)標(biāo)明所購商品房的應(yīng)用面積。簽訂合同時應(yīng)對每一個房間、陽臺等實(shí)際面積進(jìn)行確定,另外對按比例分?jǐn)傎M(fèi)用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等應(yīng)有明確界定,以免日后麻煩。2、同里要有建筑及裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則。口頭合同是有效保護(hù)合法權(quán)益的最佳武器，當(dāng)房屋買賣雙方就房屋買賣相關(guān)問題產(chǎn)生不同意見并爭執(zhí)不下時。可以按照合同約定執(zhí)行爭執(zhí)不下的問題。房屋

70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦，房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年;科技、文化、體育用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限40年。我們一般說的商品房，指的就是雖然有房本在手，但是你關(guān)注過你的房子房屋產(chǎn)權(quán)年限還剩多少年嗎?我們平常所說的70年產(chǎn)權(quán)是指房子的土地使用年限70年，既然土地