住房商業(yè)貸款利息計(jì)算公式

貸款利息計(jì)算的基本公式為：利息=本金×存期×利率。年利率÷12=月利率。月利率÷30=日利率。年利率÷360=日利率。

房貸等額本息計(jì)算公式：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷{[(1+月利率)^還款月數(shù)]-1}。等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。

等額本息每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數(shù)/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1)。等額本金每月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還款本金)*月利率。

商業(yè)銀行貸款利率規(guī)定：金融機(jī)構(gòu)在中國人民銀行總行規(guī)定的浮動(dòng)幅度內(nèi)，以法定利率為基礎(chǔ)自行確定的利率為浮動(dòng)利率。金融機(jī)構(gòu)確定浮動(dòng)利率后，要報(bào)轄區(qū)中國人民銀行備案等。

買房貸款5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，利率普遍上浮5%－20%，如果是二套房貸款，利率普遍上浮10%－30%，公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

公積金貸款利息計(jì)算有等額本息和等額本金兩種方式，不同的計(jì)算方式產(chǎn)生的總利息會(huì)不同，每月月供也會(huì)不同。等額本息每月還款額計(jì)算公式：［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］÷［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］。

房貸利息計(jì)算會(huì)因?yàn)橘J款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。等額本金計(jì)算公式：每月本息＝（本金－累計(jì)還款總額）X月利率。

央行貸款基準(zhǔn)利率：1年以內(nèi)貸款年利率4.35%。1年到5年之間貸款年利率為4.75%。貸款期限在5年以上，貸款年利率為4.9%。

若貸款本金：70萬；期限：30年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：3715.09元；采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，第一期：4802.78元；隨后每期逐筆遞減金額：7.94元。

貸款利息計(jì)算公式是什么，1房貸利率是基準(zhǔn)利率加上浮比例。如基準(zhǔn)利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）在銀行貸款有很多種，那么如何計(jì)算利息呢？下面與大家分享解決方法方法等額本息計(jì)算公式：銀行貸款利息,一般是按月復(fù)利計(jì)算的,分期還款方式有兩種,一種是等額本息,一種是等額本金。〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕1房貸利

有很多人可能會(huì)去銀行貸款，但是不知道貸款的計(jì)算方式，下面就給大家詳細(xì)解釋計(jì)算方法。方法一般情況下，算利息時(shí)用到的利率公式主要有：　　月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。根據(jù)不同的還款方式，利息的算法也不一樣，不過基本的算法如下：　　當(dāng)月貸款利息=上月剩余本金*貸款月利率　　當(dāng)月已還本金=當(dāng)月還款額-當(dāng)月貸款利息　　上月剩余本金=貸款總額-累計(jì)已還本金下面以一筆貸款期限為3年、貸款額度為10萬元為例，按現(xiàn)行的三年期利率6.15%計(jì)算，那么：　　第一個(gè)月貸款利息=100000*0.5125...

貸款算利息計(jì)算器，從實(shí)際看，貸款的基本條件是：一是中國居民，年齡在60歲以下；二是有穩(wěn)定的住址和工作或經(jīng)營地點(diǎn)；三是有穩(wěn)定的收入來源；四是無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，等行為；五是具有完全民事行為能力。貸款公式主要有兩種，它們分別叫做：等額本息貸款計(jì)算公式和等額本金貸款計(jì)算公式。其計(jì)算方式難度屬于高難。貸款利息計(jì)算公式若申請的是招行貸款，要計(jì)算貸款利息或者每月