購房契稅，它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

根據國家契稅繳納標準規定，家庭購買第二套住房，無論是普通還是非普通住宅，契稅都應繳納計稅價格的3%。房屋契稅計算公式：應納稅額＝計稅依據＊稅率。

首套房契稅規定及計算方法。購買首套房需提供無房證明和無房貸記錄，享受契稅優惠。根據房屋面積不同，契稅稅率為1%至4%。二套房統一按4%收取契稅。各地稅率有所不同，需咨詢當地部門。首套房認定條件：購房者需年滿18歲，購買面積在90平方米及以下，且無其他住所。契稅稅率為3%至5%，各省可根據實際情況決定稅率。購買首套房需提出請求并提交相關證明。契稅計算公式為成交額乘以1%至3%。法律分析；說了多年的房產稅一直停留在提議階段，不久前又有國家契稅的改革。根據國家契稅調整將優先照顧首套房，可能將對二套房或非一般產品住所進行調整。下面就跟著來看一下首套房契稅怎樣算，以及首套房契稅是多少。一、首套房契稅怎么規定的。

1、契稅計算公式為：房屋契稅=房屋總價×稅率。根據房屋總價，確定契稅稅率后按公式計算即可。2、根據契稅優惠政策規定，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減為按1%稅率征收契稅。

1、房屋契稅是按照房屋的實際價格來計算的，計算方法為房屋的成交價格×稅率，契稅稅率為3-5%。2、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；3、土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；4、土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。