二套房的稅費因該套房屋是新房還是二手房而有所區別，如果買賣的二套房為新房，則要繳納的費用包括：1、契稅，按照交易總額的3%收取，2、印花稅，買賣雙方按交易總額各交萬分之五；如果買賣的二套房為二手房，除上述稅費外，還要繳納：1、個人所得稅，由賣方繳納，購買二套房征的個人所得稅為房款的1%。2、營業稅。也由賣方繳納，如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免征營業稅。買二套房要交多少稅；

法律主觀。；

賣二套房，根據財政部最新規定，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，賣方需要繳納的稅費如下：(一)、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)。1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅。2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅。3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%。4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%。(二)、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)。1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅。2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。

購買第二套房子，需要交納的稅費有契稅是百分之三，因為是二套房，印花稅是萬分之五，公共維護基金是百分之二，都是按照當地條件進行繳納的。契稅是買方按照房間總額的百分之三來繳納，第一次買面積90平米左右的普通住宅可以優惠百分之一。【本文關聯的相關法律依據】。《中華人民共和國稅收征收管理法》。第一條為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。第二條凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

在進行賣二套房，根據財政部新規定，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，賣方需要繳納的稅費如下：第一是：營業稅，營業稅分不同的年限滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅，不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納。第二是：個人所得稅也是有年限的：房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；以上的兩種稅費是跟年限有關系的，那么還有那些稅費需要交納呢？分別是：印花稅：房款的0.05%和交易費：3元/平方米。一、賣房子要交多少稅。

二套房交稅標準是。（一）契稅：契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。（一）房屋買賣手續費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。一、上海契稅新政策 3%。1、第一，首套房屋契稅2021年新政策。對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。