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如果共同貸款人在離婚后，貸款還未還完的情況下，拿到所有權證書，可以選擇賣掉分錢。
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二手房辦理按揭需要簽訂房屋買賣合同，想銀行申請貸款提交貸款資料，簽訂貸款合同，辦理房子過戶抵押手續，銀行放款。
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離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償。協議不成時，由人民判決。
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離婚后按揭房除名流程是：先解除抵押登記，申請辦理，才能辦理更名更名過戶手續。
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貸款房二次貸款時貸款人不存在信用問題，在按揭房貸款時按時還款，那么貸款房二次貸款就可以通過原貸款銀行或擔保公司墊資辦理。
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離婚后夫妻可以就償還房貸進行協議，通過協商決定由某一方還貸，或是繼續由雙方還貸，并規定還貸的份額。
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離婚后的房貸會作為夫妻共同債務，依法進行處理。可以選擇提前結清，或者由雙方或一方繼續償還貸款。
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在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權進行協商處理，房屋屬于夫妻共同財產，在離婚時房屋歸一方所有，并由該方繼續還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。
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離婚買房是不查對方信貸的，離婚之后貸款買房，除了需要提供離婚證明，其他資料和離婚前是一樣的。
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買房貸款可以選擇銀行商貸、公積金貸以及組合貸款三種方式。買房貸款不僅要滿足銀行對資信的要求，還需要根據自己擁有的房屋套數及貸款記錄等情況支付一定的首付比例。
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離婚房產怎么分割，根據最高人民關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十一條規定：第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當婚前一方付清全款的房屋屬于婚前個人財產，離婚時對方無權要求分割該房產。婚后夫妻共同出資購買的房屋，屬于夫妻共同財產，離婚時原則上對該房
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