房產抵押需要什么條件

房產證貸款屬于抵押貸款，需要對房子進行專業評估，貸款額度最多是房屋估值的7成，也就是你最多有房屋價值的70%的貸款額。房屋評估價值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡。

首先借款人要能提供招商銀行認可的房子作為抵押，然后借款人必須有完全民事行為能力，能夠按期還款。

要求辦理抵押業務的車輛應為有當地車牌的機動車(一般情況下，大型貨車、工程車、特種車輛等不好辦抵押貸款)。

《抵押貸款管理辦法》第五條規定，貸款額度最多是房屋估值的7成。一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70%，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業廠房的抵押可達到50%。

銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。如房產內沒有銀行貸款，則需要權利人及配偶的身份證。

房產抵押貸款還不上可以申請延續展期或者是向親朋好友借錢，如果實在無力償還貸款，就只能讓銀行拍賣房屋。

房地產抵押流程為：提交抵押登記申請，登記機關進行審核登記，然后收費發證、立卷歸檔即可。

在支付首付后，借款人向銀行提出貸款申請，經銀行審核過后雙方簽訂貸款合同，辦理房產抵押登記等手續，然后等待銀行放款即可。

銀行在辦理房產抵押業務時，會考慮借款人的還款能力，所以會綜合考慮借款人的負債情況以及收入情況。

房屋抵押貸款需要先提出貸款申請，提交貸款資料，銀行會看房評估，報批貸款，之后簽訂貸款合同，辦理房產抵押手續，最后放款。

房產抵押貸款計算器，現在我來告訴大家吧！房產抵押貸款計算器抵押貸款哪種還款方式劃算：銀行房產抵押貸款最主要的還款方式有三種：(分別以3，5，10年期來比較，金額為100萬，不考慮提前還款情況)1.先息后本，先還利息，到期后還本金：3年期：月息0.615%，年息7.38%，月供6150，三年利息總額6150×12×3=221400.5年期：月息0.%，年息7.68%，月供00，五年期利息總額00×12×5=384000.10年期：月息0.655%，年息7.86%，月供6550，十年期利...