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公積金貸款買的房子是可以賣掉的，但是貸款沒有結(jié)清時不能進(jìn)行直接轉(zhuǎn)賣。
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按揭的房子是可以貸款的，目前有很多銀行是可以再抵押貸款的。隨著銀行審批房貸的進(jìn)一步放寬，中信、農(nóng)行等多家銀行推出的房抵貸方式逐漸升溫，高額度可達(dá)到房產(chǎn)評估值九成。
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貸款買的房子可以賣，但是只有擁有該房子的房產(chǎn)證才能對該房產(chǎn)進(jìn)行交易。
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有貸款的二手房可以交易，但是需要結(jié)清貸款才可以完成過戶，產(chǎn)權(quán)變更，可以在到銀行申請轉(zhuǎn)按揭，或者使用買房首付款還清貸款，利用銀行貸款來還清房貸。
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貸款沒還完的房子本質(zhì)上仍處于抵押狀態(tài)，是不能進(jìn)行上市交易的。但是，也還是有可能進(jìn)行房屋交易的。例如貸款轉(zhuǎn)按揭，用買方的首付款繳清剩余貸款。
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月供的房子是可以用來貸款的。按照規(guī)定，貸款的房屋是可以申請信用貸款的，但需要房屋還款滿半年。
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能貸多少年跟房子的年限有關(guān)系，同時也跟你的收入標(biāo)準(zhǔn)等條件有關(guān)系。按照大多數(shù)銀行的規(guī)定，借款人年齡加貸款期限不能超過65年。其中，房貸期限最長為30年。
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期房是可以貸款的，期房是指正在建、尚未建完的房子。雖然沒有建成，但是可以進(jìn)行貸款。
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貸款按期限長短可以分為短期貸款和中長期貸款，長期貸款的借貸時間一般為5年以上(不含5年)貸款，最長貸款期限為30年，30年的貸款也就是目前我們最常見的房貸貸款。
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購房貸款的一般流程包括買房、申請貸款、審查審批、簽合同、放貸、還貸等。銀行能夠放貸的主要條件之一就是共有權(quán)人同意以所購房屋作為抵押物，也就是說在你貸款沒有還清之前，你的房子都是抵押給銀行的，不能進(jìn)行交易。
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