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2019年銀行房貸利率的上浮比例有所下調，數據顯示，2019年1月份全國首套房貸款平均利率為5.66%，相當于基準利率的1.155倍，環比上月下降0.35%。
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目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，目前大部分地區首套房的房貸利率都有在此基礎上上浮5%-20%左右。
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目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。2019年2月，全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當于基準利率1.149倍。
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在2019年1月4日央行宣布降準之后，就有銀行調整了房貸利率。廣州地區建設銀行的首套房、二套房的上浮比例均為10%，也就是在建設銀行貸款買房的利率為5.39%。
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無論是新房貸款利率還是二手房貸款利率，各個銀行都是根據央行公布的基準利率來調整的，不同的銀行調整比例不同，因此各個銀行執行的二手房貸款利率會有所不同。2019年2月，全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當于基準利率1.149倍。
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鄭州目前的五年房貸基準利率為4.9%、平均首套上浮利率為25%、平均二套上浮利率為30%。
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建設銀行的貸款利率是參考人民幣貸款基準利率，再根據貸款人的情況來決定的，一般利率會上浮10%--30%。
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2019年2月，全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當于基準利率1.149倍，環比上月下降0.53%。同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%，上升3.11%。
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銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動，目前建行房貸利率上浮10%左右。
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央行基準貸款利率：一年以內(含)：4.35%、一至五年(含)：4.75%、五年以上：4.90%。各銀行貸款利率在基準利率的基礎上進行浮動。
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