住房貸款利息計(jì)算器

攜帶個(gè)人身份證信息、房屋買賣合同、首付付款憑證等資料前往住房公積金管理中心填寫公積金貸款申請表并申請辦理公積金貸款業(yè)務(wù)即可。

截止2019年5月，央行商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為1年以下4.35%，1-5年是4.75%，5年以上是4.9%。每個(gè)銀行都會(huì)根據(jù)市場情況來調(diào)整商業(yè)貸款利率，通常會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%-15%。

2019年個(gè)人住房貸款央行基準(zhǔn)利率為：0-1年（含1年），年利率：4.35%；1-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。

汽車貸款可以采用等額本息計(jì)算或者等額本金計(jì)算，等額本息每個(gè)月還款金額是一樣的，等額本金還款逐月減少。

辦理住房貸款需要借款人工資穩(wěn)定，一般來說月供不能高于工資的50%，也就是三千元，參考貸款利率和貸款年限就可以計(jì)算出貸款額度。

購房貸款可以選擇等額本息還款法或者等額本金還款法，不同的還款方式，計(jì)算方式有所不同。

房貸利率分為兩種，一種是等額本息，一種是等額本金，而房貸利率也會(huì)因?yàn)榉抠J還款方式的不同而有所不同。等額本金計(jì)算公式，每月還款額=每月本金+每月本息;每月本金=本金/還款月;每月本息=本金-累計(jì)還款總額)X月利率。

房貸是可以提前還一部分的。根據(jù)不同銀行的要求，有的一個(gè)月后，有的一年后可以提前還款。一般貸款合同上都有提前還款的條款，需要關(guān)注里面有沒有規(guī)定違約金的問題。

房貸逾期一天最重要措施是立刻還款，并且可以與銀行工作人員對逾期問題進(jìn)行溝通。

2019年最新商業(yè)貸款利率：六個(gè)月內(nèi)，貸款利率為4.35%。六個(gè)月至一年，貸款利率為4.35%。一至三年，貸款利率為4.75%。三至五年，貸款利率為4.75%。五年以上，貸款利率為4.9%。

房貸怎么計(jì)算，1房貸利率是基準(zhǔn)利率加上浮比例。如基準(zhǔn)利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2貸款后，上浮比例不影響已貸房款，基準(zhǔn)利率才會(huì)影響?；鶞?zhǔn)利率隨時(shí)會(huì)變，但利率上浮或打折會(huì)一直跟隨著這筆貸款，直至還完。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書