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可以，但是必須是以買賣的形式辦理，賣家利用銀行貸款來繳清剩余貸款進行過戶。
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根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，有房貸的房子是可以過戶，但是必須是以買賣的形式辦理過戶。
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貸款沒還完的房子本質(zhì)上仍處于抵押狀態(tài)，是不能進行上市交易過戶的。但是，也還是有可能進行房屋交易的。例如貸款轉(zhuǎn)按揭，用買方的首付款繳清剩余貸款。
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剛買的保險不能貸款。保單貸款的前提是：投保兩年以上并且其保險賬戶存在現(xiàn)金價值，通常保險公司所提供的最大貸款金額為客戶保單現(xiàn)金價值的70%-80%。
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房子賣掉貸款處理辦法，程序簽訂買賣合同買方給你定金，然后你們準備好資料去貸款，銀行客戶經(jīng)理面簽雙方都要到場，（銀行出評估公司到你家里面照相進行評估，再出評估報告，審核通過證明你賣的房子買方可以貸款，這樣不久會通知你們雙方去過戶）。
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貸款的房子不可以更名，因為你的貸款沒有還清之前，你的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不歸你自己所有，是你跟欠款銀行共有的。
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貸款沒還完的房子本質(zhì)上仍處于抵押狀態(tài)，是不能交易過戶的。但是，在前期做好相應的工作后也是可以買賣過戶的。
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二手房過戶后通常情況下只需要15個工作日左右銀行就會放款，如果手續(xù)齊全的話，過戶的過程很順利，那么銀行的貸款也會很快就放下來。
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公積金貸款買的房子是可以賣掉的，但是貸款沒有結(jié)清時不能進行直接轉(zhuǎn)賣。
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從收到銀行《同貸書》到放款，雙方需經(jīng)歷產(chǎn)權(quán)交易過戶，這其中要耗費10個工作日。
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