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不良率=（一定期限內的不良品數量/一定期限內產品總量）*100%。
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不良貸款率指金融機構不良貸款占總貸款余額的比重。不良貸款是指在評估銀行貸款質量時，把貸款按風險基礎分為正常、關注、次級、可疑和損失五類，其中后三類合稱為不良貸款。
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個人住房抵押貸款額度最高可以達到住房實際價值的70%，具體額度與住房類型以及借款人的綜合資質有關。在有公積金時。貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）*20倍*借款人繳存時間系數。
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商業貸款分為等額本息和等額本金兩種按揭方式，等額本息計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕，等額本金計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金)×月利率。
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有不良記錄能房貸，但是想要貸款難度是非常大的，對于準備貸款買房的人來說，征信記錄非常重要，因此，在貸款之前最好自己先去中國銀行查詢一下征信記錄，有些地方銀行對于那種無意的不良記錄是可以原諒的。
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復利計算公式是計算前一期利息再生利息的問題，計入本金重復計息，即利生利利滾利，復利的本息計算公式是：F=P（1+i）^n。
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還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的，是貸款本金與貸款者當月收入的比例。還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，目前一般計算都采取45%的系數。
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不良貸款資產的主要處置方法有訴訟追償、資產重組、債權轉股權、租賃、破產清償等多種方法。
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房貸的還款方式有等額本息和等額本金兩種方式。等額本金計算公式：每月還款額＝每月本金＋每月本息每月本金＝本金／還款月數每月本息＝（本金－累計還款總額）X月利率。
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不良貸款分為逾期貸款、呆滯貸款和呆賬貸款。逾期貸款指借款合同約定到期未能歸還的貸款；呆滯貸款是逾期超過規定年限以上仍未歸還的貸款，或雖未逾期或逾期不滿規定年限但生產經營已終止，項目已停建的貸款；呆賬貸款是按有關規定列為呆賬的貸款。
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