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分期付款的房子是不可以抵押的，需要將貸款還清后才可以再次申請房屋抵押貸款。
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可以分期的借款平臺有很多，比如有錢花、螞蟻借唄、微粒貸、京東金條等。
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按揭的房子是可以貸款的，房抵貸申請人只需將名下的自有房產，以高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功后，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次循環使用貸款資金。
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貸款沒還完的房子本質上仍處于抵押狀態，是不能進行上市交易的。但是，也還是有可能進行房屋交易的。例如貸款轉按揭，用買方的首付款繳清剩余貸款。
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新浪分期貸是一款貸款平臺，憑身份證就可以貸款，支持最高借款額度為200000元。
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分期樂是深圳市分期樂網絡科技有限公司旗下網站，目前它的放款方為哈爾濱龍青支行，貸款記錄是會上征信的，不按時還款，出現過逾期會影響到房貸。
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房屋分期貸款利率一直居高不下，2019年2月，全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當于基準利率1.149倍，同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%，上升3.11%。
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自如分期是專門為自如租房客戶提供的一種租金分期服務，也可以說是一種專項貸款。
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一個是債權人不同，一個是利息問題。分期，欠的是開發商的錢，通常時間短，幾個月至幾年(一般最多兩年)不等，不會收你利息和手續費，還款壓力大。按揭的年限通常較長1~30年，需要支付一定的利息，還款壓力相對小些。
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買房首付一般是不可以直接向銀行貸款的。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，以證明個人有還款能力。
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