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辦理了保單貸款，只要按時(shí)還款，沒有逾期記錄，保單負(fù)債不高就不會(huì)影響房貸。若出現(xiàn)過逾期，保單負(fù)債過高，那么會(huì)影響到房貸審核。住房按揭貸款需要借款人有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力、有貸款首付款。
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保單貸款的壞處：利率不同；辦理手續(xù)、時(shí)間不同；貸款額度和參考標(biāo)準(zhǔn)不同；幾乎所有人壽保險(xiǎn)公司都可以為符合要求的保單進(jìn)行貸款，而銀行承認(rèn)的保單種類有限，開辦這項(xiàng)業(yè)務(wù)的銀行和網(wǎng)點(diǎn)也較少。
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申請(qǐng)人年齡在25—55周歲之間，具有完全民事行為能力，若是抵押房屋有其他產(chǎn)權(quán)人，年齡在18—60周歲之間。用來抵押的房屋房齡必須在30年以內(nèi)。申請(qǐng)人個(gè)人征信狀況良好。接受房產(chǎn)共有人是配偶、父母、子女的房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)持證時(shí)間超過6個(gè)月。
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如果借款人已有借貸在還，能否再貸就要依據(jù)本身狀況來剖析了，若其信譽(yù)記載較好，新舊借貸月還款之和不多于月收入的50%，那么再借貸是沒有問題的。
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保單貸款還款期限最長6個(gè)月的時(shí)間，辦理保單質(zhì)押貸款時(shí)，借款人帶上保單及自身相關(guān)證件等到保險(xiǎn)公司或者銀行直接申請(qǐng)辦理。貸款額度一般不超過保單現(xiàn)金價(jià)值的80%，由于是短期借貸，貸款期限最長通常為6個(gè)月，但是到期可以續(xù)貸。
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5-6個(gè)網(wǎng)貸不會(huì)影響房貸，只要征信記錄通過，借款人有償還能力，都不會(huì)影響。如果發(fā)現(xiàn)自己的個(gè)人征信報(bào)告被越權(quán)查詢，一定要及時(shí)向征信管理部門反映，及早更正相關(guān)問題。
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