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購房契稅,它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米,需要交納的契稅是總房款的1%,如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%,如果建筑面積在144平米以上,需要交納的契稅是總房款的4%。
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購房契稅,它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米,需要交納的契稅是總房款的1%,如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%,如果建筑面積在144平米以上,需要交納的契稅是總房款的4%。
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購房契稅,它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米,需要交納的契稅是總房款的1%,如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%,如果建筑面積在144平米以上,需要交納的契稅是總房款的4%。
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購房契稅,它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米,需要交納的契稅是總房款的1%,如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%,如果建筑面積在144平米以上,需要交納的契稅是總房款的4%。
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購房契稅,它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米,需要交納的契稅是總房款的1%,如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%,如果建筑面積在144平米以上,需要交納的契稅是總房款的4%。
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購房契稅,它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米,需要交納的契稅是總房款的1%,如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%,如果建筑面積在144平米以上,需要交納的契稅是總房款的4%。
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購房契稅,它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米,需要交納的契稅是總房款的1%,如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%,如果建筑面積在144平米以上,需要交納的契稅是總房款的4%。
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購房契稅,它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米,需要交納的契稅是總房款的1%,如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%,如果建筑面積在144平米以上,需要交納的契稅是總房款的4%。
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購房契稅,它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米,需要交納的契稅是總房款的1%,如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%,如果建筑面積在144平米以上,需要交納的契稅是總房款的4%。
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2019購房契稅怎么計算,房子裝修粉刷一般多少錢一平方多少錢關(guān)鍵看你是怎么裝,有精裝修、一般裝修和簡單的裝修,此外還有半包和全包。不同的選擇價格不一樣,一般來說半包比較便宜一些。每個地區(qū)的物價也決定了價格。我們這邊全包的情況是:1000-1100元/平方左右,屬 購房契稅指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)
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第一、建筑面積90平米以下,同區(qū)域首次購房,農(nóng)村戶口全免契稅;第二、建筑面積90-140平米之間,首次購房,不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口,則契稅1.5%;第三、建筑面積90平米以下,首次購房,城鎮(zhèn)戶口,契稅1%;第四:以下條件契稅均為3%。
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個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅,如果父母名下有房,以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房,盡管未成年子女是第一次購房,但在該家庭屬二套房,也要上繳3%契稅,無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套房子,不管是高檔房還是低檔房,都得繳稅。
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首套房:當進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時,契稅稅率為1%;大于90平方米時為1.5%。二套房:當交易的房屋的面積小于或等于90平方米時,契稅稅率為1%;大于90平方米時為2%;三套房或以上套數(shù):不管房屋面積多少,契稅稅率都為3%。
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個人購房需要交納的稅費有:契稅、維修基金、房屋所有權(quán)證印花稅。簽訂購房合同時需繳納的稅費。其中契稅國家規(guī)定按照總房款3%-5%收取。
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契稅一般是在交房之后,辦理房產(chǎn)證時繳納的。買商品房需要交契稅,為購房總價的3-5%,普通住宅減半,即為1.5-2.5%。
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按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算:年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%。按租金收入計算:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
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房屋契稅的繳納時間因地區(qū)和房屋類型而異。一般來說,二手房過戶后30日內(nèi)需要繳納契稅,期房在備案后的30天內(nèi)要繳納契稅,或者按照合同約定執(zhí)行。而目前主流操作是,期房的房屋契稅繳納時間為房屋竣工驗收合格、交付使用、辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。根據(jù)相關(guān)契稅的管理條例規(guī)定,契稅的納稅義務發(fā)生時間是在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同并確定的當天,或者在取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當天。因此,一般情況下,房產(chǎn)契稅是在交房的時候繳納。
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對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅。