首套房契稅計算器

購房契稅，它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

購房契稅，它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

購房契稅，它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

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維修基金又稱公共維修基金專項維修基金，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，并授權業主委員會統一管理和使用的基金。

第一、建筑面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅；第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%；第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1%；第四：以下條件契稅均為3%。

按照國家規定購買第二套房、契稅不享受優惠，契稅稅率按照房價的3%繳納。

所謂的首套房要同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲。買的房子是90平方米及以下的普通住房。購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5％至8％。

首套房貸是指銀行向借款人發放的用于購買第一套自用普通住房的貸款。

一般銀行商業貸款首套房的貸款利率在國家基準貸款利率的基礎上上浮10%-20%左右，各地區各家銀行的最終貸款標準都不同。根據統計，我國2019年首套房的平均貸款利率大概在5.7%左右，二套房還會在這個基礎上上浮10%左右。

交契稅可以刷信用卡，一般只要是有銀聯標識的銀行卡都可以用，也能用信用卡，但必須是刷卡者本人的名字。

個人購房需要交納的稅費有：契稅、維修基金、房屋所有權證印花稅。簽訂購房合同時需繳納的稅費。其中契稅國家規定按照總房款3%－5%收取。

首套房：當進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％；大于90平方米時為1.5％。二套房：當交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％；大于90平方米時為2％；三套房或以上套數：不管房屋面積多少，契稅稅率都為3％。

買房契稅什么時候交？，契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主征收的一次性稅收。應繳稅范現在很多人都要買房，那么買房契稅什么時候交？買房契稅怎么算呢？今天小編為大家講講，希望對大家有所幫助。材料/工具房契稅方法時間：首先納稅人簽訂房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有房屋權屬轉移合同性質憑證的當天；納稅人因改變土地、房屋用途應當補繳已經減

買房契稅什么時候交?，契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主征收的一次性稅收。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。3、契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特征下面就來簡單介紹一下買房契稅什么時候交?買房契稅怎么算，希望能幫到你哦！買房契稅什么時候交契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期

購房需要交哪些稅？請看下面介紹。買新房需要交哪些稅？契稅90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1％稅率征收契稅，90｀144平米普通住宅1．5％，超過144平米3％，非住宅3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房交錢證明。印花稅印花稅是在訂立合同時就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證。大修基金一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金，大修基金是購房款的2％－...

交房時要交什么費用，買新房本來應該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什么費用了，避免由于個人原因讓物業重復收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按收房時要交哪些費用呢？該不該交管線費、面積測繪費物業費、公共維修基金、契稅及代辦費、裝修押金等等？所交費用類別買新房本來應該是一件讓開

拿到新房是一件很開心的事情，但是還需要交哪些費用呢？方法稅費：契稅，按各地具體要求劃分。住房維修基金，具體情況劃分。房屋產權登記費，住宅80/套，非住宅550/件。證照印花稅，5元/本。工本費，10元/本。開發商收取費用：合同中未明確要求，可以不交，依具體情況判斷。物業管理或裝修收取費用：看具體情況與物業公司協商。...

購房有著很大的作用，沒有購房會造成辦房產證受阻，辦理落戶受阻等麻煩。接下來為大家介紹一下購房丟了怎么辦。方法如果是首付款丟失便不會有太大的影響，在房屋交付后會拿到購房，這個才是真的重要。如果丟失的是全款，可向開具方申請出具曾于×年×月×日開具××，說明取得單位名稱、購貨或服務的單位數量、單價、規格、大小寫金額、字軌、編碼、號碼等的書面證明，或要求開具方提供所丟失的存根聯或記賬聯復印件，經主管稅務機關審核后作為合法憑證入賬，但不得要求開票...

買新房交契稅需要帶什么材料，下面給大家講解帶什么材料。材料/工具購房合同、身份證、戶口簿、婚姻證明、無房證明、土地證方法購房合同最重要的就購房合同了，當然一般買房后，對方會給你一個文件袋里面裝著全部的文件，沒有的需要自己整理一下。身份證房產證上帶有名字的都需要他/她的身份證，同時再復印幾張備用。戶口簿有幾個人的名字就帶幾個人的戶口簿，同時人家也要看戶主的，切忌不能把屬于自己的那頁抽出來，必須要整本帶過來。婚姻證明審批中心要了解你的婚姻狀況，如果是結婚的，要有結婚證，如果是未婚的必須開單身證明。無...

買房交契稅是買房后必須要進行的一個程序，那么交契稅的時候需要帶些什么呢？下面個大家列舉了一些不需要攜帶的東西。方法商品房買賣合同；購房收據（）；個人納稅需要提供本人身份證，單位納稅需要提供單位營業執照；戶口簿：房產證上寫的幾個人的名字就帶幾個人的戶口簿；已婚:收件單、購房人及配偶、未成年子女的身份證件、結婚證、戶口本(以上均需原件)未婚:收件單、購房人的身份證件、戶口本、民政部門開具的有效單身證明(以上均需原件)房屋實測報告表或實測平面圖...