借款人可以根據自己的實際情況,選擇提前還房貸的方式。但需要注意到其中的一個因素,叫等額本息。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到每個月中。也就是說,每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期,已經償還了大部分的利息,因此提前還貸意義也不大。
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