業(yè)主不同意動用維修基金怎么辦

房屋維修基金業(yè)主不同意使用的，可以召開全體業(yè)主會議，形成業(yè)主會議決議，經(jīng)2/3以上業(yè)主簽字同意使用維修基金的，業(yè)主會議決議應(yīng)當(dāng)在社會上公示五天。

法律依據(jù)：

《住宅專項維修資金管理辦法》第二十二條：住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：

(一)物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)維修和更新、改造項目提出使用建議，沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由相關(guān)業(yè)主提出使用建議；

(二)住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主討論通過使用建議；

(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主組織實施使用方案；

(四)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主持有關(guān)材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門申請列支，其中，動用公有住房住宅專項維修資金的向負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支。

什么是房屋維修基金？

房屋維修基金包含了建筑物公共設(shè)施專用基金和建筑物維修基金。住房公共設(shè)施專項資金，以下簡稱專用資金，用于房屋財產(chǎn)、公共設(shè)施、設(shè)備的公用部分的更新、改造等工程，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，在轉(zhuǎn)讓房子的同時，賬戶內(nèi)的資金余額也會劃轉(zhuǎn)給房子的新產(chǎn)權(quán)人。

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