二手房過(guò)戶和網(wǎng)簽是一回事嗎

不是。二手房網(wǎng)簽的意思是二手房的買(mǎi)賣(mài)在網(wǎng)上進(jìn)行簽約，即買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同之后，到房地產(chǎn)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并將其公布在網(wǎng)上，屬于一種行政管理行為，實(shí)行網(wǎng)上簽約制度，可以提高房產(chǎn)交易的透明度，避免出現(xiàn)“一房多賣(mài)”的現(xiàn)象。而房產(chǎn)過(guò)戶通常是通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承等方式取得的房產(chǎn)，并到房屋權(quán)屬登記部門(mén)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更，即過(guò)戶。

兩者最大的不同在于，只有過(guò)戶可以發(fā)生法律上的物權(quán)變動(dòng)，而網(wǎng)上簽約卻沒(méi)有。通常情況下，要先進(jìn)行網(wǎng)簽備案，然后再進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)簿褪钦f(shuō)，要在網(wǎng)簽備案后才能拿到產(chǎn)權(quán)證。

二手房過(guò)戶需要多久？

房管局負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供有關(guān)資料（資料齊全），對(duì)于房產(chǎn)估價(jià)。短則一天，長(zhǎng)則二十多天。等一切都辦好之后，就可以去領(lǐng)房產(chǎn)證了。

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