二套房貸款和一套房貸款的區(qū)別

兩者之間的貸款額、利率以及貸款難度都有區(qū)別。

1、貸款額：二套房貸款的貸款額比首套房的貸款額低許多。如北京地區(qū)，首套房貸款最高可借70%，但二套房最高只可以借30%，具體要以當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為準(zhǔn)。

2、利率：二套房貸款的貸款利率要高于首套房的利率，具體上浮多少要以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。

3、貸款難度：二套房貸款較為困難，首套房貸款相對(duì)容易，特別是資金緊張的時(shí)候，二套房貸款是很難申請(qǐng)到的。

征信會(huì)影響房貸嗎？

會(huì)影響。貸款行會(huì)通過借款人的征信來判斷其還款能力，若借款人在兩年內(nèi)持續(xù)逾期三次或已逾期六次，銀行將會(huì)拒絕貸款。征信良好的借款人其貸款利率會(huì)有優(yōu)惠，征信不好的，貸款行會(huì)根據(jù)情況提升利率或拒貸。

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