貸款20年和30年利弊

一般來說，還款年限越長，利息越高，以100萬為例，如果還款時間是30年，那么最后全部還清大約是190萬，每個月要還約5300元左右。還滿30年，幾乎又是一個100萬了，這確實讓人感到肉痛。而還款期限是20年呢？到時一共要付出大約150多萬，每月還款金額差不多是6500元，還款總數少了30多萬，看起來非常合適，畢竟還款金額少了，但每月的月供要多一千多元。所以，壓力還是比較大的。

所以，對于經濟條件較好的人來說，選擇30年還貸，是一個不錯的選擇，畢竟，還款時間長，對于人的壓力要小一些，同時，也不影響生活質量。而且還款時間長，還有一個好處就是可以規避通貨膨脹。一般來說，物價總是要漲的，只看漲幅大小。所以，如果錢放在手里不投資的話，那么每年都會貶值。十多年前，貸款向銀行買房，每月只要還貸一千多元，大家都覺得壓力重重，因為那時的工資低。

而現在，還貸數額漲了，但工資也漲了。所以，要是眼光超前，在十多年前貸款買房，現在不管貸款利息怎么漲，還是每月還一千多元，那是多輕松的。所以，貸款買房不僅是圓了許多人住房夢，也是一種規避通貨膨脹的投資工具。雖然這種投資從收益上看，是不劃算的。因為不管房價怎么漲，你都不會賣出的。

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