車位可以按揭貸款嗎

一般說來，目前銀行開辦的車庫車位貸款業(yè)務(wù)，只針對在該行辦理了一手房貸款的客戶，為客戶辦理同一小區(qū)內(nèi)的車庫車位的貸款，貸款利率按照同期的消費貸款利率來執(zhí)行。

不過，不同銀行對車庫車位貸款業(yè)務(wù)的規(guī)定不盡相同。

工行要求，申請個人車庫車位貸款的個人已經(jīng)在工商銀行辦理了一手房住房貸款，該住房貸款未償清，而且申請人購買的是自己居住小區(qū)的車庫車位。在辦理車庫車位貸款的時候，銀行會車庫車位做一個評估，與購買的車庫車位的成交價格進行比較，按照較低的價格給出一定額度的車庫車位貸款，最高比例不超過車庫車位成交價格和評估價格中較低價格的70％，貸款期限不能大于10年，并小于住房貸款的剩余還款年限。

在農(nóng)行申請車庫車位的個人，除在農(nóng)行辦理過一手房的貸款業(yè)務(wù)，還要提供一座全產(chǎn)權(quán)房屋作為貸款的抵押物。貸款的額度是按照農(nóng)業(yè)銀行對所抵押房屋的評估價和個人資信評估后確立，最高不能超過抵押物評估價格的60％，貸款期限也不能大于10年。

在交行辦理車庫車位的貸款，額度不能超過成交價格的70％，如果是分開辦理住房貸款的車庫車位貸款，貸款期限不能超過10年。

民生銀行的車庫車位貸款對象僅限于民生家園住房貸款的一手房貸款客戶購買所在小區(qū)內(nèi)的車位。期限不能超過10年，最高額度不得超過車庫車位成交價格的60％。

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