交房時要交哪些費用

在交房時需要交契稅、住房維修基金、交易手續(xù)費、房屋尾款、房屋面積差補款、房屋登記費、證照印花稅等。

1.契稅

一般城市中，契稅按4％征收，有些城市的點數(shù)是不一樣的，應以當?shù)貫闇省€人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。

注意事項：

按規(guī)定，契稅應在辦理產(chǎn)權(quán)證時交，有很多開發(fā)商會要求入住前就交。契稅在國內(nèi)只有稅務機關(guān)和稅務機關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無權(quán)向業(yè)主收取的。

2.住房維修基金

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2%－3%的比例向售房單位繳納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

3.交易手續(xù)費

一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。

4.房屋尾款

關(guān)于尾款一般是根據(jù)雙方合同規(guī)定，在交房時候把房屋尾款付清。

5.房屋面積差補款

這部分款項可以是業(yè)主交給開發(fā)商的，也可能是開發(fā)商補退給業(yè)主的，要看合同規(guī)定面積和實際測量面積的差來確定。所以在收房時候要根據(jù)《面積實測表》（測繪部門總結(jié)的）來計算誤差。

6.房屋登記費

房屋登記費：住宅80元／套；非住宅550元／件。

7.證照印花稅

證照印花稅：5元／本。工本費：10元／本。

8.其它相關(guān)費用

如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保修金等等。

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