動(dòng)用維修基金的流程

根據(jù)《商品住宅專項(xiàng)維修資金使用管理暫行規(guī)定》，開發(fā)商、購(gòu)房者繳納的公共維修基金要全部到位，使用前由小區(qū)的業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員來(lái)統(tǒng)一決策。

動(dòng)用維修基金的流程：

要?jiǎng)佑镁S修基金必須按照有關(guān)的管理規(guī)定，在動(dòng)用前必須由業(yè)主大會(huì)以及業(yè)主委員一同決定。在由業(yè)主委員會(huì)把所要維修的項(xiàng)目以及維修預(yù)算貼在小區(qū)公示欄中，必須要有三分之二以上的業(yè)主同意才能向房產(chǎn)局提出申請(qǐng)。待申請(qǐng)審核通過(guò)之后，就會(huì)將預(yù)算總額的80%費(fèi)用劃入相應(yīng)的賬戶，工程結(jié)算之后再據(jù)實(shí)結(jié)算，按戶分?jǐn)偂?/p>

維修基金使用范圍：

房屋維修基金通常都是用在保修期滿后的一些公共設(shè)施設(shè)備的維修以及更新上面，也會(huì)用在房屋主體結(jié)構(gòu)以及公共部位上。房屋主體指的是內(nèi)外承重墻體、屋頂、柱子等，而公共部位指的是門廳、樓梯間、走廊等地方。

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