買新房要交什么稅

一、契稅。房款總金額的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%，對個(gè)人購買90平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，按1%稅率征收契稅，超過144平米3%，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

二、印花稅0.05%。在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

三、銀行費(fèi)用。如果辦理，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行費(fèi)用，商業(yè)的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。a、抵押登記費(fèi)：80元/戶。b、權(quán)證印花稅：5元/戶。c、保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。

四、房屋維修基金。1、大修基金：購房款的2%-3%，是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

五、物業(yè)管理費(fèi)。從收房日開算，以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月，產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

六、權(quán)屬登記費(fèi)80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。

七、交易手續(xù)費(fèi)。1、住宅建筑面積*3元/㎡。2、非住宅建筑面積*11元/㎡。

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