上海房產稅征收標準

上海房產稅征收對象，擁有上海市戶籍的家庭，并且已經在上海市區內購買兩套及以上的自住房者都需要繳納相關稅費。當然，這也包括購買的二手房和全新的商品房，只要超過兩套就需要依法納稅。沒有上海市戶籍的家庭在上海買房就要繳納相關的稅費。

上海房產稅計算依據,購買上海市區范圍內的房子，收稅的依據是以當下住房價格的70%來計算。上海房產納稅的稅率是不固定的，但實行在0.4%到0.6%之間，具體情況需要根據當下市場的價格來定。擁有本市戶籍的家庭，只要人均面積沒有超過60㎡，就可以免去住房面積稅費，但如果面積超出就要進行納稅。

上海房產稅減免條件,擁有上海市戶籍的家庭，在購買首套房的時候，可以免征。擁有上海市戶籍的家庭子女在成年之后，首次購買的房子可以免征。沒有上海市戶籍，但是持有人才引進的上海居住證，在購買首套房的時候，可以免征。擁有上海市戶籍，在購買第二套房子的時候，如果人均建筑面積沒有超過60㎡，可以免征。

上海房產稅退稅條件,擁有上海市戶口的居民買房后，一年以內進行出售，且已經交過稅的，在出售之后可以退還已經繳納的稅費。沒有上海市戶口的居民在買房之后，持上海居住證住滿3年之后，就可以將稅費退回。

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