經(jīng)濟(jì)適用房抵押條件

經(jīng)濟(jì)適用房抵押滿足以下三個(gè)條件：

1、需要持房產(chǎn)證到房屋所在地的相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地收益價(jià)款的繳款手續(xù)，在國(guó)土部相關(guān)部門完成測(cè)算應(yīng)繳納的金額后，收取相應(yīng)的款項(xiàng)并開(kāi)具繳款憑證。

2、在開(kāi)具土地收益價(jià)款繳款憑證后90天內(nèi)，持該憑證及相關(guān)交易材料，到房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后，就可按照相關(guān)步驟走房產(chǎn)抵押貸款的正常手續(xù)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。

3、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)抵押貸款的經(jīng)濟(jì)適用房必須滿5年以上才可以，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不能用來(lái)抵押貸款的。因?yàn)槲礉M5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不允許進(jìn)行上市交易的，其不能提供有關(guān)房產(chǎn)證明，沒(méi)有房產(chǎn)證不能辦理抵押登記手續(xù)，沒(méi)有手續(xù)就不能進(jìn)行上市交易，所以無(wú)法獲得銀行和信貸機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。

每個(gè)地方政府以及銀行對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款的條件規(guī)定也是不一樣的，要以當(dāng)?shù)氐臑闇?zhǔn)，最好咨詢一下當(dāng)?shù)劂y行或相關(guān)的貸款機(jī)構(gòu)。

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