二手房按揭首付多少

目前市場上房子主要是新房和二手房，因為二手房基礎設施建設的好，很多都可以拎包入住的，因此成為一部分人的選擇。但是如果采用貸款方式購房者，不管是買新房還是二手房都是需要提前準備好一筆首付款，各地區要求不同，一般二手房首付是30%以上。

一、二手房首付需要多少？

很多人都會遇到這樣的問題，同樣的信貸政策，為什么二手房的首付要比新房高呢？其實雖然首付比例一樣，但二手房商業貸款首付計算方法不同于新房，二手房商業貸款首付=成交價-房屋評估值x貸款比例，二手房可貸額度=房屋評估值x貸款比例。

所謂評估就是在簽訂貸款合同之前，銀行會找評估公司上門，給所抵押的房產進行現場拍照評估資產價值。這個價格浮動最大，舉個很簡單的例子：一套二手房的真成交價為100萬，貸款評估可能為90萬，所在城市的首付比例最低為30%，那么購房者購買該套房子需要支付的首付為：100萬-90萬*（1-30*）=37萬。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com