新房購買流程及注意事項(xiàng)

買二手房，首先要調(diào)查清楚房屋背景，了解清楚房屋的性質(zhì)，另外還需要和原房主一起到不動(dòng)產(chǎn)登記中心查冊(cè)，主要看房屋是否可以交易，如果你所看中的房屋沒有問題，那么就可以和賣主進(jìn)行協(xié)商了，雙方談妥后辦理相關(guān)的登記手續(xù)和合同，最后到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)登記中心，辦理產(chǎn)權(quán)過戶即可。

購買二手房時(shí)，需要注意看房屋手續(xù)是否齊全，福利房屋是否合法，房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。

買房首先要了解清楚房屋的地理位置、戶型、面積、質(zhì)量、構(gòu)造、交通、周邊環(huán)境、配套設(shè)施以及周邊環(huán)境。在簽合同的時(shí)候要檢查購房合同文本是否規(guī)范，要求開發(fā)商再次出示五證二書。

買新房流程：挑選房源，實(shí)地看房，談判簽訂合同，辦理貸款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶，驗(yàn)房入住。

如果要買的是新建商品房，需要查看項(xiàng)目是否五證齊全，五證即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》等證件。如果要買的是二手房，需要查看業(yè)主是否取得了房產(chǎn)證，土地證。

正規(guī)的購房合同怎么簽，交房后拿房產(chǎn)證的時(shí)間，可以分3種不同的情況：（1）如果是新房，按照購房合同的約定期限內(nèi)拿證。（2）如果是新房，且購房合同沒有約定的，開發(fā)商要在滿足交房條件的90天內(nèi)給你辦好房產(chǎn)證。（3）如果是二手房，最長不會(huì)超過5個(gè)月。如今，購房已經(jīng)成為了熱議的話題，伴隨著的還有因?yàn)橘彿慨a(chǎn)生的許多糾紛，這些糾紛很多事可以避免的，關(guān)鍵在于開發(fā)商利用購房者急切和不了解，將很多問

新房購買注意事項(xiàng)是什么？，第一次買房注意事項(xiàng)：1、首付不夠要敢于和父母親人湊；2、最好一步到位買個(gè)3房；3、多關(guān)注樓市降溫下的二手房市場(chǎng)的讓利；4、買新房一定要看5證是否齊全；貸款一定要選一年一調(diào)，而且是等額本息。新房購買有哪些注意事項(xiàng)呢？下面來看一下。方法了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。第一次買房注意事項(xiàng)：1