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辦理二手房銀行按揭貸款流程：首先需要買賣雙方簽訂買賣合同，其次在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉按或者跨行轉按，然后由買方向銀行提出貸款申請，辦理相關手續，銀行審核通過后放款。
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要想辦理銀行貸款，用戶必須要了解去銀行貸款的一些常識，例如銀行貸款類型，貸款利率、貸款期限、貸款條件等等。目前，我國銀行貸款的方式大致分為信用貸款、擔保貸款和貼現貸款。
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1、與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，并向房地產開發公司交納首期購房款。2、到銀行委托的律師事務所辦理按揭申請手續，包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件。3、律師事務所對客戶申請進行初審，之后由銀行進行審批等。
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辦理銀行貸款的條件：1、借款人有效身份證件、貸款償還能力證明等材料。2、借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件。3、社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。
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按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務，辦理住房按揭貸款一般需要提供身份證、收入證明、財力證明、購買住房的合同等相關資料。
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銀行貸款一般都需要提供擔保、房屋抵押、或者收入證明，并且個人征信良好的人申請成功率較高。
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銀行貸款要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人征信良好才可以申請。比如有價值100萬的房產不可以作為抵押，因只能貸款抵押不超過抵押房價值的數額。
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