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1、等額本金是每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，等額本息是每月都償還同等數額的貸款。2、等額本金每個月的償還金額會逐漸減少，而等額本息每個月的償還金額固定不變。3、等額本息產生的總體利息要高于等額本金。
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房貸在歸還1年后是可以將之前的等額本息還款改為等額本金還款的，不過要選擇提前還款一部分錢，這樣銀行會與貸款人重新簽訂還款協議，貸款人就可以選擇新的還款方式與還款期限。選擇等額本金后，每月的還款金額會重新計算。
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本息（principal(capital)andinterest）：本息就是本金加利息的和。本息計算方式：本金+本金×年利率×時間。利息計算方式：本金×年利率x年。
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等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清.等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
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本金是指我們常說的等額本金還款，本息是指我們常說的等額本息還款。等額本息定義是本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本金定義是本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。
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等額本息提前還款利息會少。等額本息提前還款是否劃算與提前還清貸款的時間有關，如果未超過還款期限的三分之一，等額本息提前還款比較劃算。
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我國對于等額本息，如果提前還款，所在地銀行都有規定，一般房貸5年期是不允許提前還貸，5年期以上的可以提前還款。
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不管是房貸全部提前還款，還是部分提前還款，所償還的金額都是本金部分，而非利息。
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1、每月的還款額有差別。等額本金是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態，等額本息是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數不變。2、適合人群不同。等額本金適合在前段時間還款能力強的貸款人，等額本息比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人。
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不同的銀行對提前還款有不同的規定，去還款前最好是提前撥打銀行客服電話咨詢。例如工商銀行房貸提前還款需要準備的資料包括：1、房屋貸款合同。2、貸款人本人的身份證。3、提前還款還款賬戶的銀行卡或者存折單。4、提前還款申請書。
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去銀行辦理提前還房貸手續，需要帶借款人身份證、與銀行簽訂的貸款證明和綁定的用于還房貸的銀行卡。
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等額本息和等額本金的區別，等額本息和等額本金的區別：1、月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少；2、利息總額不同，等額本息的總利息更高；3、還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。1、月供不同：等額本金每月還款額會遞減，前期還款本金占比較大。等額本息每月償還固定金額，前期還款利息占比較大。等額本息和等額本金的區別：1、月供還款額不同，等額本息每月
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房貸提前還款如何操作，若在招商銀行辦理的貸款，貸款合同中未，可到貸款經辦行或貸后服務中心申請提前還款，請您在8:30-你知道房貸提前還款操作流程嗎？下面來看一下。方法首先要看清所簽訂的貸款合同中有關提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。農業銀行個人一手住房貸款提前還款的規定：貸款發放后，借貸雙方可按照農業銀行有關規定及個人購房擔保致電貸款銀行的個貸中心，
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房貸提前還款操作流程是什么，買房99.99%的人會選擇貸款，然而貸款的話，肯定需要還房貸，有些人手頭有了足夠多的錢時，想提前把房貸還上，那么房貸提前還貸的流程是什么?有很多人想知道這方面的消息，對此，你有哪些對策呢，有哪些可行的方法?下面就為大家介紹下。房貸提前買房貸款是大家現在買房的主要途徑，房貸利率的高低是大家較為關注的一個點，房貸利率通常包括商貸的利率和公積金貸款的利率，各地方執
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