房產過戶費用怎么算

過戶費用；契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔。

營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納,賣方承擔。

土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納,賣方承擔。

所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納,（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔。

房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔,房屋產權登記費：80.00元,買方承擔。

房屋評估費；按評估額0.5%繳納,買方承擔。

非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。

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